一般情況下，對板式換熱器密封墊片進行維護和保養，可通過板式換熱器冷動時的滴水或停冷時的滴水，來了解換熱器密封圈是否失效，但目前有一些板式換熱器具有可再調整的功能，即可以在小面積的滴水發生時，二次將換熱器密封圈擰固，以提高密封圈間的應力，在短時間內有效地解決滴水問題。

對于新裝配的換熱器，可采用較大的組合長度尺寸，當出現漏水時，再將各組板片擰緊，最大、最小組合長度尺寸均可在換熱器銘牌上看到。應注意的是組合長度不能小于最小組合長度，當組合后熱交換器仍然出現漏水現象，說明密封墊必須更換。

彈性密封墊在換熱介質和使用的清潔劑的腐蝕作用下，受過高的壓力、過高的工作溫度、過高的工作壓力以及過高的壓力等因素的影響，其受力強度大，自然老化，對其使用壽命有重大影響。發生這些情況時要及時進行維修或更換。

對于具有較大壓力沖擊的流動設備，由于密封墊的損壞，會出現較大的泄漏。如果使用壓力超過了設備的壓力承受范圍，密封墊會在壓力的影響下離開板片槽，嚴重時甚至會從熱交換器上脫落。若密封墊在壓力沖擊下已經變形，它就不能恢復到原來的形狀，位置，必須更換新的密封墊。在使用過程中，一定不要小看板式換熱器密封墊片的維護保養，小小的一條也是影響換熱器的使用壽命。